Millennials, Centennials y la Crisis de la Vivienda

El acceso a la vivienda es un tema candente, especialmente para los jóvenes. Un estudio reciente reveló un aumento del 52% en las solicitudes de precalificación de crédito para viviendas en el primer trimestre de este año.

En los últimos tiempos, uno de los temas de conversación más candentes, que no parecía ser tan relevante en otras generaciones, es la dificultad para acceder a la vivienda, particularmente para las personas jóvenes. Así que ha habido la impresión, casi un mito, de que para las personas menores de 35 años, es probable que sea casi imposible lograrlo. A pesar de que la demanda de vivienda sigue siendo negativa, ha habido más energía en los últimos meses en responder a la pregunta de cómo obtener una hipoteca.

En un estudio reciente de eldiarioinmobiliario.cl se encontró que en el primer trimestre de este año la cantidad de solicitudes de precalificación de crédito para viviendas aumentó en un 52% en comparación con el último trimestre de 2023. La medida es especialmente significativa para los Millenials, ya que siguen siendo el grupo de solicitantes hipotecarios más grande, manteniendo una participación constante del 75% en las solicitudes durante varios trimestres. Pero también es curioso que la demanda entre los centenarios esté en aumento, con el mayor porcentaje de preaprobaciones positivas de hecho dentro de todas las edades.

Esto se puede explicar por el simple hecho de que, si se está endeudando al menor tiempo posible, la persona tiene más tiempo para devolver el dinero, y cuanto más dure, menos tendrá que pagar cada mes para devolver la cantidad al banco. Por ejemplo, con un ingreso comparable, la generación Z, en comparación con la generación Y, tendría más posibilidades de ser elegible para los requisitos del banco. Además, suelen tener menos personas a su cargo y menos deuda. Estas son ventajas sustanciales en términos de poder ser un propietario de una vivienda.

Los Centennials también se benefician del hecho de que su generación es pragmática y que ellos son la primera generación 100% nativa digital, en cuyas manos se ha entregado acceso sin precedentes a la información. Esto les ha permitido acceder, investigar y compartir una gran cantidad de información que, de otro modo, habría sido accesible solo para unos pocos, incluida la educación financiera. Ambos factores han contribuido a una nivelación de la brecha, allanando el camino para ellos cuando se trata de la adquisición de viviendas.

Aunque los Centennials apenas están ingresando a la fuerza laboral, parece que están mejor posicionados que los Millennials para tener un futuro más rico. Su capacidad de adaptación y su habilidad para hacer que la tecnología funcione para ellos les permitirán navegar fácilmente la crisis de la vivienda que actualmente enfrenta el país, dando al lector una visión ligeramente más esperanzadora del mercado de la vivienda.

Fuente: eldiarioinmobiliario.cl
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