Entrevista a Lorenzo Dubois Herrera: Descubre las visiones y experiencias de un líder en la industria inmobiliaria.

En Inmobiliaria Dubois, buscamos no solo construir hogares, sino también relaciones sólidas basadas en transparencia, confianza y calidad inigualable.

1. Introducción Personal

Lorenzo, cuéntanos sobre tu trayectoria y cómo llegaste a ser parte del mundo inmobiliario. ¿Qué te motivó a embarcarte en este camino.

“Ingresé al mundo inmobiliario después de graduarme como Ingeniero Civil industrial en 2002. Mi interés creció durante el auge inmobiliario desde el 2010, observando el notable crecimiento del mercado. La estructura del negocio, tanto en aspectos administrativos, operativos, como financieros, me fascinó. Convirtiendo este modelo en algo altamente escalable y replicable en todo el país”.

2. Reflexión sobre 2023

Mirando hacia atrás, ¿cómo describirías el año 2023 en términos del mercado inmobiliario? ¿Cuáles consideras que fueron los mayores logros y desafíos para Inmobiliaria Dubois?

“El año 2023 presentó desafíos significativos, marcado por la complejidad económica del país, movimientos políticos y la implementación de nuevas leyes inmobiliarias que impactaron la industria.

Los mayores logros de Inmobiliaria Dubois se centraron en superar las fluctuaciones del mercado mediante la diversificación de productos. La continua construcción de viviendas, la optimización de procesos y la visión de construir para muchos años más, fueron hitos destacados para la empresa”.

3. Perspectivas para 2024

¿Cuáles son las perspectivas y objetivos clave que visualizas para Inmobiliaria Dubois en 2024? ¿Hay algún enfoque o innovación específica que esperas implementar?

“Las perspectivas para el año 2024 se delinean en medio de un entorno complejo, con un enfoque crucial en la estabilización económica y política del país. En el segundo semestre, nos embarcaremos en obras planificadas desde el inicio del año, continuando la diversificación en el ámbito inmobiliario. Pondremos especial énfasis en la eficiencia administrativa y operativa para mantenernos en una mejora continua.

Además, este año es significativo, ya que celebramos 20 años, un hito que esperamos coronar de la mejor manera, continuando con la construcción de viviendas y eficientando procesos para asegurar muchos años más de éxito para la empresa”.

4. La compra de propiedades y su financiamiento

La compra de propiedades sigue siendo una alternativa muy atractiva para poder explorar. ¿Podrías ahondar en este tema?

“La adquisición de propiedades sigue siendo una opción sumamente atractiva por varias razones. En primer lugar, el modelo de financiamiento permite acceder al 100% de la propiedad al poner solo un 20%. Una oportunidad única en comparación con otros instrumentos financieros, facilitando el acceso a créditos más sustanciales con una inversión inicial baja.

El segundo motivo radica en la constante y sostenida curva de crecimiento de los precios a lo largo del tiempo. La pregunta recurrente sobre si los precios seguirán al alza encuentra su respuesta en la escasez de terrenos, que encarece las propiedades, y en regulaciones vigentes que mantienen los costos de construcción elevados. Comprar hoy se vuelve más conveniente ante la proyección de un aumento continuado en los precios.

El tercer motivo destaca en la facilidad de administrar un activo inmobiliario, especialmente si la compra es con fines de inversión. La opción de arrendar se presenta directamente con el arrendatario en un mercado profundamente activo. Para aquellos que prefieren no gestionar personalmente, contar con un corredor de propiedades ofrece una solución práctica. Pagar un porcentaje mensual, entre el 5% y el 10%, permite la administración del arriendo de manera eficiente, simplificando el proceso de pago de dividendos”.

5. Mensaje a la comunidad

¿Hay algún mensaje que te gustaría compartir con la comunidad y los posibles compradores/inversionistas sobre el enfoque y los valores de Inmobiliaria Dubois para el próximo año?

“Si. Queremos destacar la importancia de la información y la toma de decisiones informadas para todos los compradores e inversores interesados en asociarse con Inmobiliaria Dubois en el próximo año.

Primero y fundamentalmente, al considerar la compra de una nueva vivienda o inversión, instamos a cada individuo a profundizar su conocimiento. Comparar el producto deseado con propiedades y ubicaciones similares, así como obtener cotizaciones de precios. Esto proporciona una base sólida.

En segundo lugar, es crucial evaluar a quién están eligiendo como su socio en este viaje. Comprar a una empresa con renombre y respaldo, brinda la seguridad necesaria para nuestra inversión y ahorros.

En tercer lugar, abogamos por un entendimiento exhaustivo de todos los procesos de financiamiento de propiedad. Comprender cómo se financian, con quién se financian y cuáles son los costos asociados son elementos clave para tomar decisiones informadas. 

Estas tres variables se combinan para guiarse hacia una mejor decisión, ofreciendo tranquilidad en cada paso de la inversión».